Даже при неблагоприятной конъюнктуре рынка можно выгодно и быстро продать квартиру, советы риэлтора помогут это сделать в кратчайшие сроки и на выгодных для собственника недвижимости условиях.
Многих интересует, как продать квартиру через риэлтора, пошаговая инструкция для такой сделки. На самом деле это не так уж сложно, как могло бы показаться. Итак, продавцу необходимо:
По желанию клиента частный риэлтор может присутствовать при подписании договора и других документов, по которым передается право собственности. Также он может проводить переговоры с банком, через который будет проводиться оплата по этой сделке. Когда право собственности перейдет к покупателю, нужно будет эти изменения зарегистрировать в соответствующих органах. Частный риэлтор может оказывать помощь и на этом этапе сделки.
Конечно, все это продавец может сделать и самостоятельно. Однако в таком случае у него на это уйдет много времени и сил. Ведь теперь, когда выше было рассмотрено, как происходит продажа квартиры через риэлтора, стало видно, какой большой объем работы он выполняет. Кроме того, посредник нужен для того, чтобы минимизировать финансовые риски, возникающие при таких сделках.
Для того, чтобы выгодно продать квартиру, советы риэлтора нужно воплощать в жизнь, даже если кажется, что они не имеют прямого отношения к сделке. Например, для того, чтобы жилье производило на потенциальных покупателей более приятное впечатление, важны свет и запахи. Иногда достаточно повесить на окна более тонкие занавески в пастельных тонах, снять жалюзи, спрятать ненужные предметы — и помещение будет казаться более светлым и просторным. Кроме того, покупателям нравятся «уютные», домашние запахи — аромат кофе, корицы, свежей выпечки. Достаточно перед осмотром заварить в кухне кофе, чтобы добиться желаемого эффекта.
Есть еще один важный момент, о котором многие забывают. Первым впечатлением потенциальных покупателей становится не сама квартира, а подъезд. Понятно, что отремонтировать его не получится, но можно хотя бы вымыть свою лестничную площадку и проследить за тем, чтобы входная дверь была чистой.
Опытный риэлтор знает, какими преимуществами объекта привлечь внимание покупателя. Для каждой квартиры он может выделить «изюминку». Например, это может быть вид из окна, удобный балкон с хорошим ремонтом, встроенный шкаф, удачное расположение дома (например, рядом есть школа или детский сад). Именно эти преимущества он и посоветует указать в объявлении или сам упомянет их в тексте. Если объявление будет составлено специалистом, шансов на то, что на него обратят внимание, будет гораздо больше.