fbpx
Помогу продать квартиру на второичке в Москве за 30 дней
  • Оценка в день обращения
  • Получите 50% стоимости на период продажи
  • Оплата за результат
Закажите быструю консультацию прямо сейчас, я отвечу на все волнующие вас вопросы
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Ваши выгоды при работе со мной

На связи 24/7

Помогу решить любую проблему в любое время дня и ночи

100% Юридическая безопасность

Самостоятельно проверяю все документы, чтобы вы спали спокойно

Оплата только за результат

Беру оплату только после успешного завершения сделки

Этапы продажи квартиры

1

Бесплатная оценка рыночной стоимости квартиры

2

Фотосессия квартиры (видео обзор, 3D тур)

3

Размещение рекламы в целевых источниках

4

Предпродажная подготовка (уборка, устранение запахов)

5

Проведение показов и презентаций объекта

6

Подготовка юридически значимых документов (договора, соглашения, акты)

7

Подписание документов и обеспечение безопасности расчетов

8

Прием-передача объекта от продавца к покупателю

Как продать квартиру на вторичном рынке

Продать квартиру в Москве: вторичное жилье

Многие из тех людей, которые хотят обзавестись собственным жильем, ищут квартиру на вторичном рынке. Их можно понять – ведь в отличие от новостроек, которые продаются еще на стадии закладки фундамента, здесь уже имеется сданный в эксплуатацию объект, что значительно снижает риски. Тем не менее, когда собственник хочет продать квартиру в Москве, вторичное жилье имеет свои особенности, и ему придется их учитывать. Лучше всего в таких случаях обратиться к посреднику – опытный риэлтор хорошо знаком с ситуацией на вторичном рынке и может проконсультировать относительно того, как лучше поступить с имеющимся объектом. 

Особенности вторичного рынка недвижимости в Москве 

Для начала нужно разобраться с терминологией. Вторичный рынок квартир – это понятие, которое включает в себя как объекты в старых домах разных лет постройки, так и в новых, недавно сданных в эксплуатацию, но уже успевших пройти регистрацию прав на первичного собственника. В последнем случае собственником может быть не только физическое, но и юридическое лицо (застройщик, например). 

Считается, что вторичные рынки жилья в Москве и Санкт-Петербурге определяют тенденции на остальных местных рынках в стране. При этом московский рынок уникален. Дело в том, что хотя Москва – один из самых старых городов России, даже в наиболее старых ее районах (например, это Басманный или Арбат) средний возраст домов не превышает 80 лет. В то же время чаще всего вторичное жилье представлено объектами либо в домах советской постройки, либо в новострое. Причем Москва лидирует по количеству домов постсоветской постройки – здесь их больше, чем в каком-либо другом городе России. И практически везде, даже в новых микрорайонах, хорошо развита инфраструктура – все это, конечно, влияет на спрос на этом рынке и на стоимость жилья.  

Продать квартиру в Москве: вторичное жилье

Как продать квартиру на вторичном рынке

Для того, чтобы продавать квартиру в Москве, лучше заручиться помощью риэлтора. Опытный специалист подскажет, как подготовить жилье к просмотру. Бывает так, что мелочи очень сильно влияют на впечатление от объекта. Например, плотные тяжелые шторы делают интерьер старомодным и пропускают мало света. Достаточно заменить их на легкие прозрачные занавеси – и комната будет казаться более просторной и светлой. Бывает так, что лампочки в люстре дают холодный свет, который делает помещение неуютным. Стоит их заменить на лампочки со свечением теплой желтой гаммы, и комната буквально преображается. 

В любом случае продажа вторички начинается с того, что нужно сделать фото объекта и разместить соответствующее объявление. Опытный риэлтор знает, на каких именно ресурсах лучше публиковать такую информацию. Он также поможет найти фотографа, который сделает качественные снимки. 

Для того, чтобы продавать квартиру в Москве, надо иметь все правоустанавливающие документы на нее. А если проводилась перепланировка, то она тоже должна быть узаконена. Риэлтор непременно подскажет, что нужно сделать для того, чтобы все это оформить в соответствии с требованиями законодательства, чтобы можно было продать недвижимость по максимально возможной для данной ситуации цене. 

Также жилье будет лучше продаваться, если грамотно будут организованы его просмотры. Этим тоже занимается риэлтор, избавляя продавца от необходимости тратить на это время и нервы. 

Я работаю на рынке столичной недвижимости уже более двадцати лет, и за это время продала немало квартир во вторичном сегменте. Обратившись ко мне, клиенты могут быть уверены в том, что их жилье будет продано на самых выгодных условиях.