fbpx
Помощь в покупке квартиры в ипотеку с минимальным процентом
Закажите быструю консультацию прямо сейчас, я отвечу на все волнующие вас вопросы
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Ваши выгоды при работе со мной

На связи 24/7

Помогу решить любую проблему в любое время дня и ночи

100% Юридическая безопасность

Самостоятельно проверяю все документы, чтобы вы спали спокойно

Оплата только за результат

Беру оплату только после успешного завершения сделки

Распространенные проблемы при покупке квартиры и их последствия

Проблемы

Продажа квартиры по поддельным документам (недействительный паспорт/фальшивая доверенность); продажа квартиры, находящейся под арестом или в залоге; продажа квартиры недееспособным лицом.

Последствия

Текст последствия Текст последствия Текст последствия Текст последствия Текст последствия Текст последствия Текст последствия

Риэлтор при покупке квартиры в ипотеку выполняет такие работы

Что включает в себя такая услуга риэлтора - помощь в оформлении ипотеки в Москве? Это целый комплекс мероприятий, в который входят:

Подберу варианты

Процесс подбора оптимального варианта жилья, исходя из требований клиента. Это стоимость объекта, его площадь, расположение и т.д. Следует учесть, что чаще всего с помощью ипотеки получается покупать жилье на первичном рынке, но банки охотно выдают кредит и на приобретение квартиры на вторичном.

Консультация относительно условий

На которых выдается ипотечный кредит. Опытный риэлтор всегда следит за состоянием дел в этой сфере. Он знает, в каких банках можно оформлять такую ссуду на более выгодных для данного заемщика условиях. Также риэлтор может описать клиенту пошаговый процесс получения ссуды, чтобы покупатель мог решить, как ему следует действовать дальше.

Помощь в оформлении ипотеки

Это непосредственно работа с документами, а также проведение переговоров с представителями банка. Финансовому учреждению потребуются бумаги, которые дадут информацию о семейном положении клиента, подтвердят платежеспособность заемщика (без этого невозможно получить одобрение ипотечного кредита).

Договор страхования

Помощь в заключении договора со страховой компании. Такое соглашение - вопрос не добровольного желания клиента стать участником страховой программы, на этом настаивает банк, чтобы снизить свои риски. Но страховой компании тоже нужен пакет документов, и их оформление, порядок их подачи - все это проблемы, с которыми поможет разобраться опытный риэлтор.

Проведу юридическую проверку чистоты

Проверю ряд фактов о квартире, чтобы предотвратить мошенничество при продаже. Люди сами не всегда знают, что владеют квартирой с плохой историей.

Проведу сделку

В процессе сделки подробно проконсультирую вас по всем вопросам в максимально понятной форме, организую безопасную передачу денег. Окажу содействие в подаче документов на государственную регистрацию.

Передача квартиры по акту

Присутствую на передаче квартиры и подписании передаточного акта. Вместе с вами проверю состояние квартиры, сверю показания счетчиков. Примем квартиру без задолженностей и в том состоянии, в котором оговаривалось.

Процесс покупки квартиры в ипотеку

1

Получение одобрения заемщика в банке

2

Подбор подходящих вариантов

3

Консультация относительно условий

4

Внесение аванса за выбранный Вами объект

5

Сбор документов и получение одобрения от банка выбранного Вами объекта недвижимости

6

Проверка юридической чистоты

7

Организация сделки (Составления договоров купли-продажи, аренда сейфовых ячеек, аренда переговорной)

8

Сделка (Подписание договора ипотеки, подписание договора страхования, подписание договора купли-продажи)

9

Подача документов на государственную регистрацию (срок регистрации 5 дней)

10

Передача квартиры Вам по акту-приема передачи

11

+1 Счастливый клиент со своей недвижимостью

Услуги риэлтора при покупке квартиры в ипотеку в Москве

Во все времена и при любой экономической ситуации недвижимость в столице стоит дорого. Более доступной для покупателя ее делает банковский кредит. Но и его получить не так просто, как могло бы показаться на первый взгляд. К счастью, услуги риэлтора при покупке квартиры в ипотеку в Москве позволяют снизить финансовый, юридический и кредитный риски.

Что включают в себя услуги риэлтора?

Ипотека означает, что средства на покупку квартиры клиенту выдает банк. Для финансового учреждения такая сделка несет определенные риски - квартиры стоят дорого, а ссуда оформляется на длительный период, и за это время положение заемщика может существенно измениться. Поэтому одобрение ипотечного кредита получает далеко не каждый человек, обратившийся в банк за такой ссудой. Риэлторская помощь в оформлении ипотеки значительно повышает вероятность положительного ответа на заявку клиента. Разумеется, для этого нужно, чтобы и сам заемщик, и выбранное им жилье соответствовали требованиям финансового учреждения.

Этим его участие в сделке не ограничивается. Покупка квартиры в ипотеку через риэлтора предполагает такую же проверку юридической чистоты, что и обычная сделка. То есть специалист должен выяснить факты относительно права собственности на эту квартиру, а также наличия или отсутствия обременения (квартира не должна числиться в залоге, на нее не должен быть наложен арест), долгов по оплате за коммунальные услуги и т.д. Приобретение жилья состоится только в том случае, если будет доказано, что это - абсолютно чистая с юридической точки зрения недвижимость.

Специалист проводит и переговоры с продавцами. Дело в том, что продажа жилья всегда связана с определенными рисками. И продавцы недвижимости, особенно в таком городе, как Москва, привлекающем не только честных покупателей, но и аферистов, могут опасаться продавать свою квартиру клиентам, которые для ее покупки берут ипотечный кредит. В этом и состоит главная риэлторская задача - провести переговоры и с продавцом тоже, проконсультировав его относительно сделки такого типа.

Стоимость услуг риэлтора

Человек, который хочет купить квартиру через риэлтора в ипотеку в Москве, должен быть готов к тому, что такие услуги могут стоить достаточно дорого. Ведь в данном случае специалисту предстоит дополнительная работа, связанная с тем, что клиент будет получать кредит. Поэтому цена в данной ситуации определяется индивидуально, в зависимости от сложности каждого конкретного случая.

Если в среднем услуги риэлтора при покупке квартиры обойдутся в сумму от 75 тысяч рублей, то в данном случае стоимость может быть чуть повыше. Полную сумму специалист сможет назвать только после того, как рассмотрит все документы и узнает подробности сделки.

В любом случаи, Вы всегда можете позвонить  мне и получить бесплатную консультацию по телефону.