fbpx
Покупка квартиры со 100% гарантией юридической безопасности сделки
Закажите быструю консультацию прямо сейчас, я отвечу на все волнующие вас вопросы
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Ответы на часто задаваемые вопросы

Ваши выгоды при работе со мной

На связи 24/7

Помогу решить любую проблему в любое время дня и ночи

100% Юридическая безопасность

Самостоятельно проверяю все документы, чтобы вы спали спокойно

Оплата только за результат

Беру оплату только после успешного завершения сделки

Распространенные проблемы при покупке квартиры и их последствия

Проблемы

Продажа квартиры по поддельным документам (недействительный паспорт/фальшивая доверенность); продажа квартиры, находящейся под арестом или в залоге; продажа квартиры недееспособным лицом.

Последствия

Текст последствия Текст последствия Текст последствия Текст последствия Текст последствия Текст последствия Текст последствия

Риэлтор для покупки квартиры выполняет такие работы

Подберу варианты

Согласовываем требования к квартире: район, удаленность от метро, цену, этаж, этажность и категорию дома, состояние квартиры, приоритеты (экология, близость школ/садов, транспортная доступность и т.п.) Начинаю поиск по свои клиентам, закрытым базам, открытым источникам.

Проведу переговоры с продавцами

Звоню продавцам или представителям, с целью заранее узнать, какие документы на квартиру, соответствуют ли содержание объявления и фотографии реальности, возможность торга и прочие важные впоследствии вещи.

Организую просмотры

В удобном формате, WhatsApp, электронная почта, устно по телефону сообщаю вам о найденных вариантах. Определяемся, что будем смотреть. Договариваюсь с максимально подходящими вариантами, это поможет не делать холостых просмотров и экономить ваше время.

Пропишу условия сделки

Прописываем удобные для вас условия сделки. Использую все свои навыки торга и знания рынка недвижимости, договариваюсь с продавцом, максимально снижаю цену. Договариваюсь о внесении аванса. При необходимости помогаю оформить ипотеку. Присутствую на внесении аванса.

Соглашение об авансе

Пропишу каждый пункт договора в соответствии с вашими требованиями. Согласую спорные моменты с продавцом и решу в вашу пользу. Юридически грамотно оформлю договорённости.

Проведу юридическую проверку чистоты

Проверю ряд фактов о квартире, чтобы предотвратить мошенничество при продаже. Люди сами не всегда знают, что владеют квартирой с плохой историей.

Проведу сделку

В процессе сделки подробно проконсультирую вас по всем вопросам в максимально понятной форме, организую безопасную передачу денег. Окажу содействие в подаче документов на государственную регистрацию.

Передача квартиры по акту

Присутствую на передаче квартиры и подписании передаточного акта. Вместе с вами проверю состояние квартиры, сверю показания счетчиков. Примем квартиру без задолженностей и в том состоянии, в котором оговаривалось.

Процесс покупки квартиры

1

Подбор подходящих вариантов

2

Переговоры с продавцами

3

Живые просмотры квартир

4

Согласование условий сделки

5

Проверка юридической чистоты

6

Подписание договора

7

Передача квартиры

8

Гос. регистрация

Ответы на часто задаваемые вопросы

1

Что нужно знать при покупке квартиры?

2

Какие нужны документы для покупки квартиры?

3

Как проверить квартиру перед покупкой?

Услуги риэлтора при покупке квартиры в Москве

Покупка квартиры — дело серьезное, связанное с множеством юридических нюансов. И для того, чтобы эта процедура прошла гладко, покупателю понадобится помощь профессионала. Услуги риэлтора при покупке квартиры, конечно, потребуют дополнительных расходов. Зато помогут минимизировать риски, неизбежно возникающие в таких случаях, так что экономия в таких случаях просто неуместна.

Какие работы выполняет риэлтор?

Услуги риэлтора при покупке квартиры в Москве — это не просто поиск подходящего объекта недвижимости, хотя подобрать варианты, соответствующие всем требованиям клиента тоже не так просто. Риэлтор выполняет следующие работы:

  • Поиск объектов недвижимости, соответствующий всем требованиям, которые предварительно согласовываются с клиентом. Это площадь квартиры, район, в котором она должна находиться, удаленность от различных инфраструктурных объектов, цена и т. д. В распоряжении риэлтора есть не только открытые источники информации, но и закрытые базы, так что поиск недвижимости в Москве у него займет гораздо меньше времени и будет более эффективным, чем если бы клиент сам занимался этим вопросом.
  • Проведение переговоров с продавцами. Риэлтор на начальном этапе сам звонит продавцам или их представителям, узнает, какие документы на данный объект у них имеются, есть ли возможность торга, проверяет, соответствует ли информация о состоянии квартиры реальности.
  • Организация просмотров. Этот пункт непременно входит в услуги риэлтора. Специалист в любой удобной для клиента форме связывается с ним, информирует о подходящих вариантах и организует их просмотр.
  • Оформление условий сделки. Опытный специалист не просто договаривается с продавцом о покупке недвижимости, он может сделать это на наиболее выгодных для его клиента условиях, в том числе добиваясь снижения цены. Риэлтор договаривается о сумме аванса и условиях его внесения и присутствует при этой процедуре. Если клиенту нужна ипотека, то помогает в ее оформлении.
  • Составление договора аванса, в который будут внесены все условия, выдвинутые покупателем. Услуги риэлтора — это еще и согласование всех спорных моментов на этом этапе, а также грамотное юридическое оформление достигнутых договорённостей.
  • Проведение проверки юридической чистоты сделки. Специалист выявляет всю информацию о выбранном объекте, включая права собственности на него, чтобы предотвратить мошенничество или другие проблемы. Ведь встречаются случаи, когда продавец сам не знает, что с документами на квартиру не все в порядке — просто пока ему удалось избежать неприятностей.
  • Проведение самой сделки, в том числе организация безопасной передачи денег, когда клиент будет оплачивать покупку. Кроме того, специалист оказывает содействие в оформлении документов для государственной регистрации.
  • Передача квартиры по акту. Риэлтор обязательно присутствует при подписании передаточного акта, вместе со своим клиентом проверяет состояние квартиры, в том числе сверяет показания счетчиков, чтобы не было проблем с задолженностью по коммунальным платежам.

Таким образом, приобретение квартиры в Москве, благодаря профессиональной помощи, происходит максимально быстро, легко и гладко.

Сколько стоят услуги риэлтора при покупке квартиры

Разумеется, человек, который решил покупать квартиру, планирует все свои расходы. И он хочет знать, сколько стоят услуги риэлтора при покупке. Назвать точную цифру, не зная всех подробностей предстоящей сделки, конечно, нельзя. Однако у риэлтора есть прайс, в котором можно узнать ориентировочную стоимость. Она зависит от того, что именно ему поручает покупатель.

Так что, если клиента интересует стоимость услуг риэлтора при покупке в Москве квартиры, он должен заранее решить, будет ли он ему поручать поиск объекта, переговоры с продавцами и проверку юридической чистоты объекта, или он закажет только сопровождение сделки. В первом случае стоимость риэлторских услуг составляет от 75 тысяч рублей. Сопровождение сделки стоит от 30 тысяч рублей. И хотя у покупателя возникают дополнительные расходы, у него появляется возможность снизить финансовые и юридические риски, избежав значительно больших затрат.