fbpx

Сколько стоят услуги риэлтора при продаже квартиры в Москве

Продажа или покупка квартиры — дело серьезное, практически всегда в таких случаях лучше обратиться за помощью к профессионалу, поскольку только опытный специалист знает все нюансы оформления таких сделок. Конечно, оплата услуг риэлтора — это дополнительные расходы. Но они помогают избежать серьезных юридических и финансовых рисков. Осталось только выяснить, сколько стоит услуга риэлтора по продаже квартиры в Москве, хотя бы ориентировочно, поскольку точная сумма определяется в каждом случае индивидуально.

Сколько стоят услуги риэлтора при продаже квартиры в Москве

От чего зависит стоимость услуг риэлтора?

Законодательно тарифы на подобные услуги никак не регулируются, поэтому каких-то единых расценок на рынке нет. Чаще всего комиссия риэлтора при продаже квартиры составляет 3-4% от стоимости сделки.  Однако следует помнить, что это — всего лишь средний показатель. И многое зависит от того, заключается ли договор с частным риэлтором или агентством недвижимости в Москве. Разумеется, в первом случае цена будет ниже. В то время как агентство недвижимости может устанавливать расценки на более высоком уровне — до 5% от суммы сделки.

В абсолютном выражении можно сказать, что цена услуги риэлтора для продажи квартиры в Москве начинается от суммы 70-100 тысяч рублей и может доходить до 400 тысяч рублей и даже более высоких отметок. Все дело в том, в каком состоянии находится рынок недвижимости, этот фактор влияет на то, насколько дорого можно продать конкретный объект. Здесь еще многое зависит от того, какую именно работу должен будет выполнять специалист. Расценки нужно узнавать заранее, чтобы потом не было неприятных сюрпризов.

стоимость услуг риэлтора

Что входит в стоимость?

При продаже жилья клиент может заказать исключительно помощь  с организационной работой. Это означает, что специалист оценит состояние квартиры, проведет предпродажную подготовку, сделает фотографии и даже 3D-тур, ведь потенциальные покупатели наверняка захотят познакомиться с панорамными видами объекта, чтобы понять, насколько он соответствует их требованиям.

При необходимости специалист поможет найти компанию, которая занимается профессиональной оценкой недвижимости. Это нужно еще и для того, чтобы у продавца не было иллюзий относительно реальной стоимости объекта.

В пакет услуг входит и проведение рекламной кампании, то есть размещение объявлений во всех тематических изданиях и на соответствующих сайтах. Как правило, профессионалы не ограничиваются каким-то одним направлением, они задействуют и виртуальные доски объявлений, и традиционные газеты и еженедельники.

Важным пунктом в их работе является прием звонков и проведение показов. Теоретически хозяин жилья мог бы заниматься этим сам, но это требует времени и хороших навыков коммуникации. А человек, который долго работает в риэлторской сфере, всегда является хорошим психологом, и у него получается быстро налаживать контакты с людьми.

Стоимость услуг продажи жилья возрастает, если клиент заказывает также оформление и сопровождение сделки.  Здесь действительно возникает много юридических нюансов. Специалисту поручают:

  • составить договор аванса, когда стороны приходят к соглашению,
  • проверить юридическую чистоту сделки (в основном это нужно для того, чтобы убедиться, что покупатель заслуживает доверия),
  • помощь в оформлении документов на госрегистрацию.

Риэлтор в таких случаях присутствует при заключении сделки, ведет переговоры с банком, помогает оформить передаточный акт. Так что его работа служит своего рода гарантией того, что все будет сделано в полном соответствии с законом, и никаких проблем в будущем не возникнет.

Если Вам нужно продать квартиру или другую недвижимость в Москве, то с уверенностью обращайтесь ко мне.

Сотрудничество со мной – это прозрачные деловые отношения, реальные цены и максимально выгодные условия для Вас!