fbpx
Сопровождение сделки со 100% гарантией юридической безопасности
Закажите быструю консультацию прямо сейчас, я отвечу на все волнующие вас вопросы
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Ваши выгоды при работе со мной

На связи 24/7

Помогу решить любую проблему в любое время дня и ночи

100% Юридическая безопасность

Самостоятельно проверяю все документы, чтобы вы спали спокойно

Оплата только за результат

Беру оплату только после успешного завершения сделки

Распространенные проблемы при покупке квартиры и их последствия

Проблемы

Продажа квартиры по поддельным документам (недействительный паспорт/фальшивая доверенность); продажа квартиры, находящейся под арестом или в залоге; продажа квартиры недееспособным лицом.

Последствия

Текст последствия Текст последствия Текст последствия Текст последствия Текст последствия Текст последствия Текст последствия

Риэлтор для сопровождения сделки выполняет такие работы

Соглашение об авансе

Пропишу каждый пункт договора в соответствии с вашими требованиями. Согласую спорные моменты с продавцом и решу в вашу пользу. Юридически грамотно оформлю договорённости.

Проведу юридическую проверку чистоты

Проверю ряд фактов о квартире, чтобы предотвратить мошенничество при продаже. Люди сами не всегда знают, что владеют квартирой с плохой историей.

Передача квартиры по акту

Присутствую на передаче квартиры и подписании передаточного акта. Вместе с вами проверю состояние квартиры, сверю показания счетчиков. Примем квартиру без задолженностей и в том состоянии, в котором оговаривалось.

Проведу сделку

В процессе сделки подробно проконсультирую вас по всем вопросам в максимально понятной форме, организую безопасную передачу денег. Окажу содействие в подаче документов на государственную регистрацию.

Процесс сопровождения сделки

1

Проверка юридической чистоты

2

Подписание договора

3

Передача квартиры

4

Гос. регистрация

Услуги частного риэлтора по сопровождению сделки в Москве

Бывает так, что  у клиента есть на примете квартира, которую он хочет приобрести, или он продает недвижимость и уже нашел для нее покупателей. Однако ему все равно нужна помощь профессионала, то есть услуги частного риэлтора по юридическому сопровождению сделки в Москве или за ее пределами. В таком случае на эти услуги можно заключить отдельный договор – на сопровождение сделки.

Что входит в услуги сопровождения сделки

По сути, юридический смысл этого понятия - это помощь в оформлении всех необходимых для каждого конкретного случая документов. В частности, сопровождение сделки купли-продажи квартиры включает:

  • Составление соглашения об аванса, в котором будут четко указаны все условия этой операции, чтобы защитить интересы клиента. Конечно, такие услуги может оказывать и профессиональный юрист, но опытный риэлтор обычно гораздо лучше ориентируется в особенностях документов, связанных с недвижимостью, так как ежедневно решает эти вопросы.
  • Проверка юридической чистоты квартиры. Бывает так, что даже добросовестный продавец знает про свою недвижимость далеко не всё, поскольку в свое время недостаточно тщательно проверил документы или даже стал жертвой мошенников. Частный риэлтор может проверить не только наличие у продавца прав собственности на данный объект, но и целый ряд других нюансов. Например, он может узнать, не является ли квартира предметом залога по кредитному договору, нет ли других ограничений на проведение операций с такой недвижимостью, не нарушены ли права несовершеннолетних, а также лиц убывших в места лишения свободы.
  • Присутствие при заключении сделки (например, при покупке квартиры или ее продаже). Профессиональный риэлтор обязательно проследит за тем, чтобы все прошло гладко и в точном соответствии с требованиями законодательства.
  • Помощь в подаче документов для государственной регистрации сделки с недвижимостью. Хотя в последние годы процедура значительно упростилась, все равно нужно знать, как правильно оформить все бумаги, какой документ нужно предоставить в органы регистрации, а какой - нет, для того, чтоб не было никаких приостанов в государственной регистрации по переходу права собственности, что может повлечь за собой целый пласт дополнительной ненужной рутины, потери времени, нервов и денег.

Наконец, частный риэлтор присутствует со своим клиентом при передаче квартиры и подписании соответствующего акта. Заодно он может проверить оформление этого документа. Я лично “возьму Вас за руку” и проведу через все этапы сделке, консультируя Вас на каждом шаге.

Многих покупателей интересуют цены на риэлторские услуги по сопровождению сделки, квартиры и так недешевы, особенно в столице, и желание сэкономить вполне понятно. Но если отказаться от этого, то в дальнейшем такая экономия может привести к гораздо более серьезным потерям. Москва - город дорогой, цены на недвижимость здесь высокие, и идти на неоправданный риск не стоит.

Сколько стоят услуги риэлтора?

Разумеется, важным вопросом является стоимость услуг риэлтора по сопровождению сделок с недвижимостью в Москве. Если клиент оформляет "полный пакет", то сопровождение уже входит в стоимость. При этом цена услуг риэлтора при сопровождении сделки квартиры во многом зависит от сложности работы. Одно дело - когда клиент выступает в качестве продавца недвижимости. Здесь акцент делается на том, чтобы продавец вовремя и в полном объеме получил правильный аванс, а также всю оставшуюся часть денежных средств за продаваемую им недвижимость.  

И другое дело - покупка недвижимости. Она связана с большими рисками, поэтому требуются дополнительные работы, например, проверка юридической чистоты сделки, я лично проверяю недвижимость от первого кирпичика, я дам вам полную раскладку по объекту и расскажу о всех рисках и естественно не дам Вам купить то, чего вообще не стоит покупать.  Вы по достоинству оцените мою компетентность и я глубоко убеждена будете рекомендовать меня своим друзьям и знакомым.

На сайте указана цена стоимости сопровождения сделки по недвижимости. И эта сумма составляет 30 000 (Тридцать тысяч) рублей. Цена может меняться как в сторону увеличения так и в сторону понижения, на это могут влиять различные факторы, о которых я смогу узнать только после просмотра всех документов и сделав предварительный анализ рисков.

В любом случае, оплата моих услуг, происходит после завершения сделки.

Вы всегда можете позвонить мне и проконсультироваться со мной БЕСПЛАТНО.