Услуги риэлтора при покупке квартиры в Москве

Покупка квартиры — дело серьезное, связанное с множеством юридических нюансов. И для того, чтобы эта процедура прошла гладко, покупателю понадобится помощь профессионала. Услуги риэлтора при покупке квартиры, конечно, потребуют дополнительных расходов. Зато помогут минимизировать риски, неизбежно возникающие в таких случаях, так что экономия в таких случаях просто неуместна.

Какие работы выполняет риэлтор?

Услуги риэлтора при покупке квартиры в Москве — это не просто поиск подходящего объекта недвижимости, хотя подобрать варианты, соответствующие всем требованиям клиента тоже не так просто. Риэлтор выполняет следующие работы:

• Поиск объектов недвижимости, соответствующий всем требованиям, которые предварительно согласовываются с клиентом. Это площадь квартиры, район, в котором она должна находиться, удаленность от различных инфраструктурных объектов, цена и т. д. В распоряжении риэлтора есть не только открытые источники информации, но и закрытые базы, так что поиск недвижимости в Москве у него займет гораздо меньше времени и будет более эффективным, чем если бы клиент сам занимался этим вопросом.
• Проведение переговоров с продавцами. Риэлтор на начальном этапе сам звонит продавцам или их представителям, узнает, какие документы на данный объект у них имеются, есть ли возможность торга, проверяет, соответствует ли информация о состоянии квартиры реальности.
• Организация просмотров. Этот пункт непременно входит в услуги риэлтора. Специалист в любой удобной для клиента форме связывается с ним, информирует о подходящих вариантах и организует их просмотр.
• Оформление условий сделки. Опытный специалист не просто договаривается с продавцом о покупке недвижимости, он может сделать это на наиболее выгодных для его клиента условиях, в том числе добиваясь снижения цены. Риэлтор договаривается о сумме аванса и условиях его внесения и присутствует при этой процедуре. Если клиенту нужна ипотека, то помогает в ее оформлении.
• Составление договора аванса, в который будут внесены все условия, выдвинутые покупателем. Услуги риэлтора — это еще и согласование всех спорных моментов на этом этапе, а также грамотное юридическое оформление достигнутых договорённостей.
• Проведение проверки юридической чистоты сделки. Специалист выявляет всю информацию о выбранном объекте, включая права собственности на него, чтобы предотвратить мошенничество или другие проблемы. Ведь встречаются случаи, когда продавец сам не знает, что с документами на квартиру не все в порядке — просто пока ему удалось избежать неприятностей.
• Проведение самой сделки, в том числе организация безопасной передачи денег, когда клиент будет оплачивать покупку. Кроме того, специалист оказывает содействие в оформлении документов для государственной регистрации.
• Передача квартиры по акту. Риэлтор обязательно присутствует при подписании передаточного акта, вместе со своим клиентом проверяет состояние квартиры, в том числе сверяет показания счетчиков, чтобы не было проблем с задолженностью по коммунальным платежам.

Таким образом, приобретение квартиры в Москве, благодаря профессиональной помощи, происходит максимально быстро, легко и гладко.

Сколько стоят услуги риэлтора при покупке квартиры

Разумеется, человек, который решил покупать квартиру, планирует все свои расходы. И он хочет знать, сколько стоят услуги риэлтора при покупке. Назвать точную цифру, не зная всех подробностей предстоящей сделки, конечно, нельзя. Однако у риэлтора есть прайс, в котором можно узнать ориентировочную стоимость. Она зависит от того, что именно ему поручает покупатель.

Так что, если клиента интересует стоимость услуг риэлтора при покупке в Москве квартиры, он должен заранее решить, будет ли он ему поручать поиск объекта, переговоры с продавцами и проверку юридической чистоты объекта, или он закажет только сопровождение сделки. В первом случае стоимость риэлторских услуг составляет от 75 тысяч рублей. Сопровождение сделки стоит от 30 тысяч рублей. И хотя у покупателя возникают дополнительные расходы, у него появляется возможность снизить финансовые и юридические риски, избежав значительно больших затрат.