Услуги частного риэлтора по сопровождению сделки в Москве

Бывает так, что  у клиента есть на примете квартира, которую он хочет приобрести, или он продает недвижимость и уже нашел для нее покупателей. Однако ему все равно нужна помощь профессионала, то есть услуги частного риэлтора по юридическому сопровождению сделки в Москве или за ее пределами. В таком случае на эти услуги можно заключить отдельный договор – на сопровождение сделки.

Что входит в услуги сопровождения сделки

По сути, юридический смысл этого понятия - это помощь в оформлении всех необходимых для каждого конкретного случая документов. В частности, сопровождение сделки купли-продажи квартиры включает:

• Составление соглашения об аванса, в котором будут четко указаны все условия этой операции, чтобы защитить интересы клиента. Конечно, такие услуги может оказывать и профессиональный юрист, но опытный риэлтор обычно гораздо лучше ориентируется в особенностях документов, связанных с недвижимостью, так как ежедневно решает эти вопросы.
• Проверка юридической чистоты квартиры. Бывает так, что даже добросовестный продавец знает про свою недвижимость далеко не всё, поскольку в свое время недостаточно тщательно проверил документы или даже стал жертвой мошенников. Частный риэлтор может проверить не только наличие у продавца прав собственности на данный объект, но и целый ряд других нюансов. Например, он может узнать, не является ли квартира предметом залога по кредитному договору, нет ли других ограничений на проведение операций с такой недвижимостью, не нарушены ли права несовершеннолетних, а также лиц убывших в места лишения свободы.
• Присутствие при заключении сделки (например, при покупке квартиры или ее продаже). Профессиональный риэлтор обязательно проследит за тем, чтобы все прошло гладко и в точном соответствии с требованиями законодательства.
• Помощь в подаче документов для государственной регистрации сделки с недвижимостью. Хотя в последние годы процедура значительно упростилась, все равно нужно знать, как правильно оформить все бумаги, какой документ нужно предоставить в органы регистрации, а какой - нет, для того, чтоб не было никаких приостанов в государственной регистрации по переходу права собственности, что может повлечь за собой целый пласт дополнительной ненужной рутины, потери времени, нервов и денег.
  

Наконец, частный риэлтор присутствует со своим клиентом при передаче квартиры и подписании соответствующего акта. Заодно он может проверить оформление этого документа. Я лично “возьму Вас за руку” и проведу через все этапы сделке, консультируя Вас на каждом шаге.

Многих покупателей интересуют цены на риэлторские услуги по сопровождению сделки, квартиры и так недешевы, особенно в столице, и желание сэкономить вполне понятно. Но если отказаться от этого, то в дальнейшем такая экономия может привести к гораздо более серьезным потерям. Москва - город дорогой, цены на недвижимость здесь высокие, и идти на неоправданный риск не стоит.

Сколько стоят услуги риэлтора?

Разумеется, важным вопросом является стоимость услуг риэлтора по сопровождению сделок с недвижимостью в Москве. Если клиент оформляет "полный пакет", то сопровождение уже входит в стоимость. При этом цена услуг риэлтора при сопровождении сделки квартиры во многом зависит от сложности работы. Одно дело - когда клиент выступает в качестве продавца недвижимости. Здесь акцент делается на том, чтобы продавец вовремя и в полном объеме получил правильный аванс, а также всю оставшуюся часть денежных средств за продаваемую им недвижимость.  

И другое дело - покупка недвижимости. Она связана с большими рисками, поэтому требуются дополнительные работы, например, проверка юридической чистоты сделки, я лично проверяю недвижимость от первого кирпичика, я дам вам полную раскладку по объекту и расскажу о всех рисках и естественно не дам Вам купить то, чего вообще не стоит покупать.  Вы по достоинству оцените мою компетентность и я глубоко убеждена будете рекомендовать меня своим друзьям и знакомым.

На сайте указана цена стоимости сопровождения сделки по недвижимости. И эта сумма составляет 30 000 (Тридцать тысяч) рублей. Цена может меняться как в сторону увеличения так и в сторону понижения, на это могут влиять различные факторы, о которых я смогу узнать только после просмотра всех документов и сделав предварительный анализ рисков.

В любом случае, оплата моих услуг, происходит после завершения сделки.

Вы всегда можете позвонить мне и проконсультироваться со мной БЕСПЛАТНО.